O leasingu
1. Kaj je leasing?
Leasing opredeljujemo kot pogodbeno razmerje med dajalcem leasinga in jemalcem leasinga. Dajalec leasinga prepusti jemalcu leasinga v uporabo predmet leasinga za dogovorjeno časovno obdobje in mu tako prizna ekonomsko lastništvo nad nepremičnino, za kar jemalec leasinga plačuje obroke leasinga v času trajanja leasinga.
Ob plačilu zadnjega obroka s strani jemalca leasinga lahko lastništvo nepremičnine z dajalca leasinga preide na jemalca leasinga.
2. Kaj lahko financiramo na lesaing?
- pisarniške prostore
- trgovinske prostore
- skladiščne in proizvodne prostore
- upravne stavbe
- parkirne hiše
- gostinske in turistične objekte
- športne in kulturne centere
- vrtce, šole
- bolnišnice, domove za ostarele ipd.
Praviloma lahko na leasing financiramo vse vrste poslovnih nepremičnin, katerim je mogoče določiti neko tržno ceno in predstavljajo zaključeno celoto. Tržno ceno ni mogoče določiti nekaterim specialnim nepremičninam, zgrajene za točno določen najem kot so na primer cerkve, javne ceste ali mostovi.
3. Katere so prednosti leasinga?
Postopki za pridobitev leasinga so enostavni in hitri. Velika prožnost in prilagodljivost željam jemalca lesinga sta razloga za dostopnost te oblike financiranja za večino pravnih oseb. Leasing je primerna oblika financiranja predvsem, kadar želite obrok leasinga prilagoditi prihodkom, pridobljenih na podlagi nepremičnin t.i. "pay as you earn".
Ker z leasingom dajalec leasing apridobi lastninsko pravico na predmetu leasinga, leasing prodjetja praviloma zahtevajo manjša zavarovanja ali pa lahko ponudijo daljšo dobo odplačevanja v primerjavi s kreditom.
Finančni leasing: v primerjavi z navadnim najemnim razmerjem po končanem najemu omogoča pridobitev nepremičnine v trajno last.
Poslovni leasing: v primerjavi s kreditom omogoča obliko financiranja, ki ne povečuje zadolženost in ne poslabšuje bilančna razmerja t.i. "off-balance financing".
