Модели за финансиране на недвижими имоти

Вие се интересувате от лизинг на недвижими имоти?
Ние ви предлагаме следните модели на лизингови договори:

Лизингодателят е само юридически собственик на лизинговия обект, а лизингополучателят е “икономическият" собственик на обекта. Той го активира в баланса си и ползва амортизационните отчисления. Размерът на лизинговите вноски може да се формира гъвкаво. След заплащането на последната лизингова вноска в края на договора юридическата собственост преминава върху лизингополучателя чрез нотариален акт.

Лизингодателят е юридически и “икономически” собственик на лизинговия обект, който се записва в счетоводните книги на лизингодателя. Лизингополучателят не е длъжен да отразява в баланса си задълженията във връзка с желаното финансиране, което подобрява показателите му (Оff-Balance). При определяне размера на лизинговите вноски следва да се съблюдават законовите разпоредби.

1) Финансиране на строителството
При финансиране в етапа на строителството ИМОРЕНТ БЪЛГАРИЯ придобива парцела или правото на строеж и финансира изграждането на обекта на етапен принцип.
2) Финансиране на реконструкция
При финансиране на реконструкция на съществуваща сграда ИМОРЕНТ БЪЛГАРИЯ придобива обекта и предоставя на лизингополучателя необходимите за обновяването й средства, които се изплащат на етапен принцип.
3) Продажба с обратен лизинг (Sale & Lease Back)
При този вариант лизингополучателят продава недвижимия си имот на ИМОРЕНТ БЪЛГАРИЯ и след това го взема обратно на лизинг. Това позволява да се осигури ликвидност на предприятието, да се формират скрити резерви и да се отпишат дълготрайни активи от баланса. По този начин се освобождава свързаният с имота капитал и лизингополучателят разполага със свежи пари за нови инвестиции.

С нас вашият проект е рентабилен.